Innehåll
-
I korthet
Vissa åtgärder kräver förändring av en befintlig detaljplan eller att en ny detaljplan behöver tas fram. Det handlar till exempel om nya byggnader och vägar.
Kommunen tar ut en planavgift för att täcka kostnaderna för arbetet med detaljplanen. Avgiften tas oftast ut som en löpande timdebitering.
Vid timdebitering är priset inom planverksamheten 1 409 kronor per timme från och med 1 januari 2025.
-
Taxa för nya planer
Kommunen tar ut en avgift som löpande timdebitering i samband med en ny planläggning, om inte annat anges. Avgiften debiteras månadsvis. Avgiften ska betalas av den som har nytta av planen, så som en fastighetsägare eller en byggherre.
Plankostnadsavtalet reglerar avgiften
Kommunen tecknar ett plankostnadsavtal med den som vill att kommunen ska upprätta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser. Plankostnadsavtalet specificerar betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. Plankostnadsavtalet reglerar också betalningsskyldigheten i händelse av att planarbetet behöver avbrytas.
Alla utredningar som krävs som underlag för planarbetet betalas av byggherren eller den som tecknar avtalet.
Om en miljökonsekvensbeskrivning upprättas betalas den separat av byggherren eller den som tecknar avtalet.
I avgiften ingår kostnader för grundkarta, fastighetsförteckning, annonsering och kungörelse om inget annat anges i plankostnadsavtalet.
Avgift för planbesked, 2025
Avgiften för planbesked som innebär prövning i detaljplaneläggning av en tillkommande byggrätt som motsvarar ett en- eller två bostadshus eller mindre är 24 100 kronor. Avgiften för övriga planbesked är 35 900 kronor. Avgifterna gäller oavsett om beskedet är positivt eller negativt.
Avgiften debiteras i samband med beslut om planbesked och avräknas inte från kommande planavgift vid upprättande av detaljplan.
Avgift för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, 2025
I avgiften ingår alla normala kringkostnader. Ett plankostnadsavtal tecknas med den som vill pröva ett upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser. Avgift för planbesked ingår inte. Planavgift för den gällande detaljplanen tas fortfarande ut i samband med bygglov, om denna är framtagen enligt plan- och bygglagen (PBL) och inte har reglerats i ett avtal under planprocessen (se Taxa för gällande detaljplaner).
Vid upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser kan oftast ett förenklat planförfarande tillämpas. Om det är möjligt att tillämpa ett förenklat planförfarande, exempelvis för äldre fastighetsplan och tomtindelningsbestämmelser, är avgiften 49 600 kronor. Inga andra bestämmelser ändras och det rör en eller ett fåtal fastigheter.
Om det inte är möjligt med ett förenklat planförfarande är avgiften är 75 500 kronor vid standardförfarande. Inga andra bestämmelser ändras och det rör en eller ett fåtal fastigheter.
Avgift för områdesbestämmelser och planprogram, 2025
För områdesbestämmelser och planprogram tillämpas timdebitering, 1 409 kronor per timme (2025).
-
Taxa för gällande planer
I de fall kostnaden inte reglerats genom ett plankostnadsavtal, tas planavgift ut i samband med bygglov och senast vid beslut om startbesked.
Planavgiften består av fasta priser för ärenden som rör en- och tvåbostadshus och komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus. För andra byggnader och anläggningar baseras planavgiften på area i kvadratmeter (bruttoarea + öppenarea) enligt tabellen nedan.
Planavgift tas ut:
- för detaljplaner där fastighetsindelningsbestämmelser införts eller upphävts i syfte att tillåta en förändrad fastighetsindelning i ett område. Det gäller även detaljplaner från tiden före plan- och bygglagen (PBL), som ändrats genom tillägg
- endast i samband med bygglovspliktiga åtgärder, alltså inte för exempelvis friggebodar.
Planavgift tas inte ut:
- inom områden med områdesbestämmelser enligt PBL
- om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 § PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 § PBL). Planavgift kan dock tas ut om det lämnade bygglovet medges med liten avvikelse från planen (tolkningsutrymme).
Planavgifter för gällande planer, 2025
Typ av ärende Avgift i kronor Ett en- eller tvåbostadshus inklusive komplementbyggnader, sammanlagt max 100 kvm 33 100 Ett en- eller tvåbostadshus inklusive komplementbyggnader, sammanlagt större än 100 kvm 66 300 Tillbyggnad och komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus, max 50 kvm i separat ärende 5 300 Tillbyggnad och komplementbyggnad till en- eller tvåbostadshus, 51–100 kvm i separat ärende 16 600 Mycket enkla anläggningar eller byggnader, till exempel taktäckta uteplatser som inte är bygglovbefriade, skärmtak, glasade uteplatser, förråd, nätstationer och liknande, max 100 kvm i separat ärende 16 600 Area i kvadratmeter (bruttoarea + öppenarea) för byggnader, anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader. Gäller både nybyggnad och tillbyggnad. Gäller även ändringar, åtgärder som förändrar en byggnads eller delar av en byggnads användningssätt eller funktion, till exempel inredande av ytterligare bostad och/eller lokal för verksamhet.
Area i kvadratmeter (bruttoarea + öppenarea) för byggnader, anläggningar inklusive bygglovspliktiga komplementbyggnader. Gäller både nybyggnad, tillbyggnad och ändring. Avgift i kronor 1–50 22 700 51–100 45 200 101–200 71 000 201–400 98 100 401–700 135 800 701–1 000 166 100 1 001–2 000 241 500 2 001–3 000 317 100 3 001–4 000 362 400 4 001–6 000 483 200 6 001–8 000 588 800 8 001–11 000 664 200 11 001–15 000 830 500 Därutöver för varje 5 000-intervall +150 900 -
Baskarta
Baskartan är inte kvalitetskontrollerad på samma sätt som grundkartan. Baskartan visar bland annat fastighetsindelning, byggnader, vägkanter och höjdinformation. Kartan är komplett bara inom tätorterna.
Hämta baskartan som öppna data. -
Kontakt
Kontakta plan- och byggnadsnämnden
På stadsbyggnadsförvaltningen arbetar de tjänstemän som stödjer plan- och byggnadsnämndens arbete.
- Telefon (kommunens kontaktcenter):
- 018-727 00 00
- E-post:
- plan-byggnadsnamnden@uppsala.se
- Postadress:
- Uppsala kommun
Plan- och byggnadsnämnden
753 75 Uppsala, Post och e-post till kommunen blir en allmän handling och hanteras i enlighet med offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Uppsala kommun hanterar eventuella personuppgifter i e-postkommunikation i enlighet med dataskyddslagstiftningen.
Läs mer om hur Uppsala kommun hanterar personuppgifter
