Sök efter innehåll på webbplatsen. När du börjar skriva i sökfältet kommer sökförslag att presenteras under fältet. Använd piltangenterna för att navigera mellan sökförslagen och enter för att välja något av dem.
Det är viktigt att du känner till reglerna och har rätt tillstånd innan du börjar bygga, gräva eller riva. Annars kan du få betala en sanktionsavgift. Om du till exempel gör något som kräver bygglov utan att ha bygglov är ditt bygge olovligt.
Olovligt byggande innebär att du gör något som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan utan att ha fått lov och nödvändiga beslut. Det kallas ofta för svartbygge.
Det kan också vara att du gör något som skiljer sig från det beslut du fått, till exempel bygger större än vad bygglovet säger. Det är också olovligt att börja bygga utan startbesked eller flytta in i en byggnad utan slutbesked.
Reglerna om lov, anmälan och byggande finns i plan- och bygglagen (PBL). Kommunen har rätt att besluta vad som får byggas i detaljplanerade områden inom kommunen. Det du vill bygga ska leva upp till de regler som vi fastställt i detaljplanen. Det finns också andra bestämmelser och lagar som vi tar hänsyn till när vi ger eller inte ger bygglov eller andra lov.
Kommunen ska ingripa, enligt plan- och bygglagen, om en aktör eller person bygger eller ändrar något olovligt. Det gäller även om du inte varit medveten om att du gjort fel.
Du kan behöva betala en sanktionsavgift om du
I vissa fall kan du slippa sanktionsavgiften om du rättar till det du gjort utan tillstånd, till exempel återställer det du byggt.
Hur mycket du måste betala beror på vilket fel du gjort. Om du har gjort flera fel får du betala för varje fel.
Avgifterna grundas på prisbasbeloppet som för 2026 är 59 200 kronor. Byggsanktionsavgifter kan maximalt vara 50 prisbasbelopp, 2 960 000 kronor.
Storleken på byggsanktionsavgifterna är reglerade i plan- och byggförordningen. Avgiften kan i enskilda fall sänkas om avgiften inte står i rimlig proportion till överträdelsen.
Anna och Per har köpt ett hus och beslutar sig för att installera en braskamin. De monterar in den i huset utan att göra en anmälan. Sotaren kommer för en besiktning. Stadsbyggnadsförvaltningen får automatiskt en kopia på sotarens installationsbesiktning.
Stadsbyggnadsförvaltningen kontaktar Anna och Per för att de ska lämna in en anmälan om installation av eldstad. Eftersom Anna och Per påbörjat installation utan startbesked innebär det en byggsanktions avgift på 0,1 prisbasbelopp, det vill säga 5 920 kronor.
|
Exempel |
Avgift i kronor |
|
Du börjar bygga en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter utan startbesked. |
131 720 |
|
Du börjar bygga ett garage med bruttoarean 60 kvadratmeter utan startbesked. |
28 120 |
|
Du tar en villa med bruttoarean 160 kvadratmeter i bruk utan slutbesked. |
26 344 |
|
Du tar ett garage med bruttoarean 60 kvadratmeter i bruk utan slutbesked. |
5 624 |
Att söka bygglov eller andra lov är viktigt när man ska göra en förändring som kräver det. Är det svårt att veta om du behöver ansöka om bygglov eller göra en anmälan? Här får du hjälp att ta reda på det.
Du kan anmäla till kommunen om du upptäckt ett misstänkt olovligt bygge (svartbygge). Du kan också anmäla en förfallen byggnad, en ovårdad tomt eller skymmande växtlighet. Kommunen kan ingripa mot den som inte följer plan- och bygglagen.
Använd våra e-tjänster för att följa och hantera ditt pågående ärende.
Följ och hantera ditt ärende via våra e-tjänster
Har du frågor eller funderingar kring ditt ärende är du välkommen att kontakta din handläggare. Du når handläggaren under telefontiderna nedan eller via e-post. Kontaktuppgifter finns i de utskick du har fått från oss.
Telefontid:
Måndag: 13.00–14.00
Tisdag och onsdag: 9.00–10.00
Torsdag: 13.00–14.00
Kontakta gärna våra bygglovsvägledare om du behöver hjälp eller vill stämma av något innan du skickar in din ansökan eller anmälan. Du når våra bygglovsvägledare via kontaktuppgifterna nedan.
Telefon: 018-727 00 00
Telefontid:
Måndag–torsdag: 9.00–12.00
E-post: bygglov-kontaktcenter@uppsala.se
Postadress:
Uppsala kommun
Stadsbyggnadsförvaltningen
753 75 Uppsala
Post och e-post till kommunen blir en allmän handling och hanteras i enlighet med offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Uppsala kommun hanterar eventuella personuppgifter i e-postkommunikation i enlighet med dataskyddslagstiftningen.