Byggsanktionsavgifter

Om du påbörjar en åtgärd som kräver bygglov, anmälan och startbesked - eller om du börjar använda det du har förändrat innan du får slutbesked, måste kommunen ta ut så kallade byggsanktionsavgifter. 

Det innebär att det blir dyrare om man bryter mot lagen, till exempel bygger utan tillstånd.

Byggsanktionsavgifter tas ut när du

• Bygger till, bygger nytt eller ändrar användningen av byggnaden, när du inte sökt bygglov eller fått avslag på bygglovsansökan.
• Påbörjar en byggnation utan startbesked.
• Tar en byggnad i bruk innan du fått ett slutbesked.
• Vidtar en åtgärd utan att ha en kontrollansvarig, trots att en sådan krävs.
• River en byggnad utan att ha rivningslov.
• Utför en åtgärd utan att ha marklov (schaktning, fyllning, trädfällning eller skogsplantering). 
• Inte gör en anmälan för anmälningsspliktig åtgärd (för att installera en eldstad och/eller en rökkanal).

Avgiften

Avgiften är beroende av vilken överträdelse du gör och grundas på prisbasbeloppet, vilket för år 2012 är 44 000 kronor. Att inte följa lagen är kostsamt eftersom kommunen varken får sänka eller kan låta bli att utdöma avgiften.

Det är viktigt att veta att avgiften tas ut även om åtgärden inte skett avsiktligt eller genom oaktsamhet.

Byggsanktionsavgifter kan maximalt uppgå till 50 prisbasbelopp, drygt 2 200 000 kronor, och de tillfaller kommunen. Byggsanktionsavgifterna är reglerade i plan- och byggförordningen (Lag 2011:338).

Exempel

Byggsanktionsavgift vid installation av braskamin

Anna och Per har köpt ett hus och beslutar sig för att installera en braskamin. De monterar in den i huset utan att göra en anmälan. Sotaren kommer för en besiktning och kontoret för samhällsutveckling får automatiskt en anmälan om att en ny kamin installerats.

En byggsanktionsavgift utdöms på 11 000 kronor eftersom Anna och Per inte anmälde att de skulle installera en braskamin.

Fler exempel på byggsanktionsavgifter finns här